【上課提醒】
※報名時請務必主動告知選擇的上課方式「實體面授、遠距教學」擇一。若報名遠距教學時請務必提供gmail帳號，以利於課前由本處加入meet課程，謝謝!

「老公寓改造，你也可以成為專家！」
「市場80%的出租物件是老公寓，你卻還沒抓住這個黃金機會？加入我們的實戰課程，用小成本改造術提升租金，吸引優質租客，一次掌握翻新與租代管的全套技巧！」
立即報名，讓你的物件價值翻倍，租金收益提升不是夢！
課程設計結合實務案例與實操練習，幫助學員快速提升能力，打造成功經驗。學員報名意願將大幅提升！
群組心寓主控、開課通過我們、社群、幫賣、


「低成本改造術，教你輕鬆贏在包租代管市場！」


【課程核心】
1. 低投入，高回報：
學習用最少資金進行翻新改造，迅速提升老公寓出租價值，吸引優質租客。
2. 專業+實戰結合：
從實際案例到行業祕技，帶學員掌握翻新與租代管的全流程操作。
3. 市場痛點解決：
解鎖租客需求，讓學員懂得用「改造亮點」克服出租難題。
4. 行銷策略加持：
翻新後如何包裝房源，吸引目標租客並提升租金報酬率。
5. 即學即用工具：
提供翻新計畫模板、成本估算表、出租提案範例，直接套用到實務中。



【適合對象】
1. 想進一步擴大包租租代管業務的業者。
2. 有興趣進入租代管市場的創業者。
3. 老公寓物件多、想提升出租價值的房東或投資人。
4. 想快速學習翻新技能並實現收益的個人。

【課程大綱與內容－包租代管】

第一章：老公寓翻新與租代管概論
1. 市場機會與趨勢：為什麼老公寓是租代管的金礦？
2. 改造提升收益的秘訣：租客需求vs屋主投資回報。
3. 老公寓常見問題與解決方向：空置率高、租金低、租客不穩定。

第二章：老公寓翻新基礎操作
1. 判斷改造潛力：選擇物件需注意的3大關鍵。
2. 小成本翻新清單：
o 基礎工程（牆面、地板、管線檢修）
o 功能改造（廚衛更新、小坪數空間規劃）
o 美學升級（燈光設計、家具擺設）
3. DIYvs專業外包：資源配置與成本控制技巧。

第三章：改造後如何提升出租價值？
1. 高需求租客分析：區域、生活配套與租金的市場對應。
2. 房源行銷技巧
o 改造亮點如何影響租客選擇？
o 攝影與文案撰寫技巧（租屋平台和社群分享方式）。
3. 租代管服務加分項目：代繳租金、日常維護的額外價值。

第四章：實戰案例解析與模擬操作
1. 成功案例分享：老公寓從空置到高收益的實例解析。
2. 分組模擬改造計畫：
o 提供虛擬物件，學員組隊討論並設計改造方案。
o 成本估算＋出租收益預測＋行銷方案簡報。

第五章：進階租代管策略與談判技巧
1. 如何與屋主溝通翻新需求與費用分攤？
2. 增加屋主信任的提案技巧：用數據和實例贏得委託。
3. 翻新後租金訂價與回報計算策略：穩定收益模型分享。



【教材】
自編講義



Teresa 講師
（學歷 ：政大外交系）

經歷：
優式租售管理加盟店（北北桃）
心寓Room8租賃執行長
瘋理財包租公課程講師
包租計劃陪跑教練
寓起玩podcast 主持人
（Ig 影片觀看人次33萬人）
一年包租營業額超過百萬
三年房產買賣投資二十間
兩岸跨國英語培訓機構十間

※114A1期學費優惠辦法：
(1)早鳥優惠：
【第1波85折】開課日前28天 截止。
【第2波9折】開課日前14天 截止。
(2)兩人團報85折，團報限同一天繳費報名同門課程。
(3)同一人三科：單次報名三科以上課程85折優惠。
(4)本校畢業校友、特約廠商優惠：憑證9折優惠。
(5)敬老優惠：本校「樂齡大學」舊生或年滿60歲長者憑證85折優惠。
(6)特殊優惠：生活扶助戶及身心障礙者憑證8折優惠。
(7)本校教職員工生優惠：開課日前14天憑證75折，若逾優惠期則享85折優惠。
(8)本校教職員工生之眷屬優惠：憑證85折優惠。
※本校教職員工生及眷屬：報名時請出示職員服務證/退休人員識別證/學生證，眷屬請加出示身分證明文件。「眷屬」包含：配偶、子女及本人之父母。「生」指中原大學在校生。
※未於優惠期限內完成繳費，或未報名全程課程者，恕不適用上述優惠。
※優惠辦法請擇一使用，本處保留終止、解釋或調整優惠辦法之權利。

【報名方法】可利用「線上報名」、「現場報名」或「通訊報名」，請見 報名須知
【報名表單】通訊或現場報名須填寫報名表單（下載）

【如何到中原】交通資訊
【上課須知】上課與轉班退費須知 https://oce.cycu.edu.tw/page/?i=188
【課程承辦】許小姐(03)265-1321上班時間週一至五10:30-19:00
【報名諮詢】推廣教育處(03)265-1313，中原大學 真知教學大樓1樓101室
　※服務時間：週一至週五09:00-21:00；週六日09:00-16:30